Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 83 m² (inklusive Balkon) verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Südbalkon.Der großzügige Balkon mit den Maßen 4,5 m × 1,5 m bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über Sonne genießen können. Dank der Überdachung lässt er sich auch bei weniger idealem Wetter als angenehmer Rückzugsort nutzen.Die Wohnung wurde stets gepflegt und verfügt über eine solide Ausstattung. Die Fenster wurden 2006 erneuert und mit moderner 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet,die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der reichlich zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Garage direkt am Haus, die entweder als Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.Aktuell ist die Wohnung vermietet, ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.
