Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 4
55774 Baumholder
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage, das sich sowohl für handwerklich versierte Käufer als auch für Investoren eignet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, große, helle Räume und einen kleinen, überschaubaren Garten, der sich mit wenig Aufwand pflegen lässt. Die Grundstruktur ist vorhanden, jedoch besteht umfassender Renovierungsbedarf sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Lage nahe dem Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Damit eignet sich das Objekt nach Sanierung sowohl als kompaktes Familienheim als auch als Renditeobjekt zur Vermietung. Raumaufteilung Erdgeschoss: -Flur -Wohnzimmer / Durchgangszimmer - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer / Durchgangszimmer - Schlafzimmer Info: - Immobilie ist voll Unterkellert - Risse im Mauerwerk die geprüft werden müssen - Massivbau mit Holzbalkendecke - überdachte Terrasse weist Mängel vor - Alu-Fenster (ca. 1994) - Gasheizung - Strom wurde überarbeitet Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3.500,00 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - Energieausweis in Vorbereitung
