Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
66663 Merzig
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage im beliebten Merziger Stadtteil Hilbringen – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung suchen.Das Gebäude wurden 1963 gebaut und in den letzten Jahren modernisiert.Das rd. 1,77 ar große Grundstück überzeugt durch die sonnige Lage.Zu dem unterkellerten Gebäude gehört außerdem eine Garage auf einer separaten Parzelle (Parzellengröße 0,33 ar).Das schöne Anwesen wäre ideal für ein Paar oder eine Familie geeignet.Das Haus hat eine klare Raumaufteilung und die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 100 m2.Das Haus im Überblick:Baujahr: 1963Modernisierungen in den letzten JahrenGrundstücksgröße: 177 m² und 33 m2Wohnfläche: ca. 100 m²VollunterkellerungGarage inklusiveEnergieausweis: G (204,6 kWh/(m²·a))Heizung: Öl-Zentralheizung Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung:- großes Wohn/-Esszimmer- Küche- WC und Waschtisch- Flur-/Eingangsbereich- Balkon/TerrasseDas Obergeschoss bietet folgende Aufteilung:- 3 Zimmer- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch- BalkonDer Keller bietet folgende Aufteilung:- Abstellraum- Waschküche- Heizungsraum- VorratsraumAußerdem steht ein Dachboden/Speicher zur Verfügung.Bodenbeläge: Laminat, FliesenFenster aus Kunststoff (doppelt verglast)Das Gebäude wird durch eine Ölheizung versorgt.Ein Energieausweis liegt vor - G (204,6 kWh/(m2*a).Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert.
