Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 4
09481 Elterlein
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1925 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hermannsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Elterlein. Die solide Massivbauweise erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen nutzbaren Spitzboden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heiztechnik.Das 329 m² große, ebene Grundstück lädt dazu ein, eine gemütliche Sitzecke zu gestalten, einen kleinen Nutz- oder Blumengarten anzulegen und die Ruhe des Ortes zu genießen.Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit robuster Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Arbeiten erledigt: 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und die Giebelseite gedämmt und verkleidet. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2011. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie Wasser-, Strom- und Kommunikationsleitungen ist vorhanden, ein Gasanschluss besteht nicht.Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie eine große Terrasse. Der Spitzboden dient derzeit als Abstellfläche.Für handwerklich geschickte Käufer oder Liebhaber von individuellen Wohnkonzepten bietet dieses Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem persönlichen Zuhause zu machen.
