Warmmiete 2.700 €
Zimmer 3
81245 München
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Begeisterung für Wohnkultur und die Leidenschaft für Immobilien, verbunden mit dem Gespür für die stilvolle und fachkundige Renovierung von Bestandsobjekten.Das sind die Bestandteile aus denen sich diese im Villenviertel von Obermenzing gelegende knapp 100qm große Wohnung zusammensetzt, die Ihnen nun als Erstbezug zur Verfügung steht.Ziel des Projektes war es das Wohnniveau auf die absolute Spitzenklasse zu erheben. Dazu wurden weder Zeit, Mühen noch Kosten gescheut. Jedes Detail wurde wohlüberlegt analysiert, geplant und mit ausgewählten Handwerkern aufwändig saniert. Liebhaber von Luxus und hochwertigen Materialien verbunden mit zusätzlich modernster Technik kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der gesamte Wohnbereich wurde im Zuge der Renovierung auf ein Niveau gebracht und mit Vollholz-Parkettdielen aus Eiche verlegt. Die komplette Decke wurde abgehängt und mit einer individuellen Licht-Situation versehen. Diese moderne Technik spiegelt sich auch in der Lan-Verkabelung der gesamten Wohnung wider.Die Einbauküche wurde en detail maßangefertig und unterstreicht den Luxus der Wohnung. Ein Weinkühlschrank und das Kochfeld mit Bora-Abzug verbunden mit der hochwertigen Stein-Arbeitsplatte vom Steinmetz lassen keine Wünsche übrig. Die Liste der einzelnen Maßnahmen ist lang und dennoch wird sie dem Objekt nicht gerecht. Sie werden das finale Ergebnis der hochwertigen Renovierung erst bei einer Besichtigung erleben und verstehen.Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung. Zur Wohnung wird ein großer Tiefgrageneinzelstellplatz mitverkauft. Das Kellerabteil bietet mit seiner Größe, separatem Strom und Tageslicht mehr Vorzüge als ein klassisches Kellerabteil.Wir freuen uns ausdrücklich, Ihnen dieses ganz besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
