Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
95445 Bayreuth
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer liebenswerten Immobilie in verkehrsgünstiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein!Auf insgesamt 7-Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause!Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 792 m² und bietet überraschend viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte die Erweiterung, 1975 ein Anbau sowie 1979 der Umbau/Erweiterung. Die Beheizung Ihres neuen Heims erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2004). Baujahresbedingt sind im Zuge des Ankaufs Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorzunehmen (hierzu zählen u.a. Austausch/Erneuerung der Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke/Dach, ggf. Erneuerung des Bades, allgemeine Veränderung der Ausstattung und Bodenbeläge + Elektroinstallation + Abdichtung im Kellergeschoss). Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 401,50 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr (Energieausweis): 1939 Primärenergieträger: ÖlBaujahr Wärmeerzeuger: 2004
