Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Immobilie in einer Seitenstraße inGermering im Landkreis Fürstenfeldbruck. In Germering wurde gerade das Giga-Briefzentrum als das größte seiner Art neu eröffnet.Die ansprechende Immobilie verfügt über rund 65,35 qm undbefindet sich im 7.OG mit weitreichendem Blick.Da die Wohnung im 7.OG Mitte liegt handelt es sich um einewarme Wohnung was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einemgroßen SW Balkon. Der Zugang zum Balkon ist vom geräumigenWohnzimmer aus gegeben. Die Wohnräume sind mit neuen Jalousien ausgestattet.Die Kunststoff-Fenster sind im Topzustand.Die mehr wie geräumige Küche verfügt über einen sehr großenEssplatzbereich.(siehe Foto), da aus der ursprünglich 2 1/2 ZiWohnung die Zwischenwand herausgenommen wurde und dadurch die riesige Wohnküche mit 2 Fenstern entstand.Der Rückbau ist möglich (siehe auch Foto Decke Küche), da dieTüre zum 3. Zimmer nur im Flur durch einen Spiegel abgedeckt ist. Das Bad ist 2/3 hoch neutral gefliest und verfügt über eineBadewanne und einen Waschmaschinenanschluss.Die gebrauchte Küchenausstattung im Charme der Zeit wird ohneWertansatz beim Kauf mit übergeben. Die Essplatzgarnitur ist Eigentum der Verkäufer.Das Objekt kann ab Juli 2025 leer notariell verbrieft werden.Der Mietvertrag endet zum 30.06.2025 und somit kann die Wohnung zum Eigennutz oder eben als Kapitalanlage erworben werden.Zur Wohnung gehört kein TG Stellplatz, kann aber laut Aussage der Verkäufer bei Bedarf gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.
