Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
22547 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, welchen Sie durch einen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung kann nach Absprache frei geliefert werden.Der Grundriss ist praktisch und funktional - Sie gelangen in jeden Raum der Wohnung vom Flur aus. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die gemütliche Loggia mit tollem Ausblick in Richtung Westen, sodass man hier herrlich die Feierabendsonne genießen kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit kleiner Abstellkammer, ein Tageslicht-Vollbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Kellerraum ist vorhanden. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Auf dem Dachboden steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Öffentlich genutzte Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage anzumieten ist vorhanden (je nach Verfügbarkeit).In den letzten Jahren wurden die Balkone aufwändig saniert. Eine aufwändige Fugensanierung ist derzeit im Gange, daher das Gerüst vor dem Gebäude. Aktuell wird eine erhöhte Rücklage zugeführt, da für eine Strangsanierung angespart wird. In der allgemeinen Instandhaltungsrücklage sind zum 31.12.24 rd. € 140.000,- vorhanden.
