Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
84155 Bodenkirchen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus vereint zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und ein attraktives Erbpachtmodell.Das im Jahr 1959 errichtete Anwesen wurde auf einem ca. 811 m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre hinweg mit viel Liebe modernisiert. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit dem Wunsch nach getrennten Generationenbereichen.Besonders hervorzuheben ist die exklusive Erbpacht-Situation: Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 143,- EUR, der Vertrag läuft bis 2057 und eine Verlängerung durch die kirchliche Institution als Erbpachtgeber wurde bereits signalisiert. Eine sichere und äußerst attraktive Konstellation, die es in dieser Form nur selten gibt.Das gesamte Anwesen überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, ein hohes energetisches Niveau (Fernwärme, Vollwärmeschutz, neue Fenster) sowie einen großzügigen Garten, der für private Rückzugsorte und gesellige Stunden im Grünen prädestiniert ist.
