Kaltmiete 1.295 €
Zimmer 3
74196 Neuenstadt am Kocher
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Stein am Kocher, direkt am Wasserschloss, befindet sich diese stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,66?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses nach KfW-40-Plus-Standard. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.Besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone mit Westausrichtung, die viel Platz für Erholung und sonnige Stunden im Freien bieten.Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiger Eichen-Echtholzparkett verlegt, während großformatige Fliesen (30?x?60?cm) in den Bädern und Funktionsräumen für ein modernes Ambiente sorgen. Überhohe weiße Türen (ca. 2,10?m) und angenehme Deckenhöhen von ca. 2,57?m im Wohnbereich bzw. ca. 2,84?m im Dachgeschoss unterstreichen das großzügige Raumgefühl.Komfort und Effizienz stehen im Mittelpunkt: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten gehören zur Standardausstattung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein zeitloses Schalterprogramm und eine Türsprechstation mit Farb-Bildschirm.Diese Wohnung bietet die perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und stilvollem Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder qualitätsbewusste Singles.
