Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 4
50996 Köln
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Rodenkirchen in Köln. Das großzügige Anwesen bietet eine einmalige Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Schlafzimmer und Hobbyraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Zu erwähnen ist, dass das Wohnen auf einer Etage hier problemlos möglich ist, da im Erdgeschoss alle notwendigen Räumlichkeiten gegeben sind.Der Außenbereich ist wie eine kleine, versteckte Oase mitten im Stadtbezirk. Der wunderschöne, blickgeschützte Garten lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in eine ruhige, entspannte Welt einzutauchen. Hier fühlt man sich fast wie im Urlaub - ein privater Rückzugsort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Die Terrasse mit Markise bietet den perfekten Ort für gemütliche Abende im Freien, sei es bei einem Glas Wein oder einem entspannten Frühstück in der Sonne. Eine zweite Terrasse ergänzt das Paradies und ergänzt den Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieser Garten ist mehr als nur ein Außenbereich - er ist ein Rückzugsort, der das Gefühl von Urlaub und Entspannung direkt vor der Haustür vermittelt. Die Einfahrt ist mit einem Tor verschließbar, sodass Ihr Auto sicher geschützt ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 591 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist aktuell vermietet und sorgt somit für direkte Einnahmen - eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer begehrten Lage suchen.
