Kaufpreis 1.300.000 €
24986 Mittelangeln
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Landhausvilla mit Wohnscheune und Nebengebäuden wurde ca. Anno 1878 erbaut und in der Chronik erwähnt. Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Angeln. Verkauf eines stilvollen, laufend unterhaltenen und aufwendig modernisierten Landhauses auf einem ca. 7000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Nebengelass und Schwimmteich in der Peripherie der Gemeinde Satrup. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses ist 1878, das Baujahr der massiven Scheune 1976, der Anbau an das Wohnhaus erfolgte 1978. Das Haupthaus ist derzeit voll ausgebaut und insgesamt vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit fünf Zimmern, ca. 240 m² Wohnfläche, Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad, Sauna, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen, Terrasse und Freisitz. Die kleine Gästewohnung mit zwei Zimmern, ca.34 m² Wohnfläche, Küche und Duschbad ist ideal um Gäste und Besuch zu beherbergen. Zwei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, ca. 53 m² Wohnfläche, Küche und Duschbad und die Wohnung im Obergeschoss mit vier Zimmern, ca. 115 m² Wohnfläche, Küche mit Vorrats- und Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad und Balkon. Im Jahr 2019 ist eine wunderschöne Loftwohnung in der umgebauten Scheune entstanden. (siehe Nutzungsänderung) Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, HWR, Badezimmer, drei Schlafzimmer mit Ankleide, überdachter Balkon mit Blick auf den Badeteich und Felder und Wiesen, Küche, Wohn/Esszimmer und Galerie, Büro, PKW-Stellplatz, Garten. Bedingt durch die Lage der Immobilie, die aktuelle Grundrissgestaltung und die zukunftsorientierten Investitionen eine Immobilie mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die Gemeinde Satrup / Mittelangeln liegt verkehrsgünstig inmitten der reizvollen Landschaft Angeln im Städtedreieck Flensburg-Kappeln-Schleswig, zwischen der Schlei und der Förde. Alle Angebote des täglichen Bedarfs werden durch die örtlichen Supermärkte und Fachgeschäfte abgedeckt. Angebote des Handwerks werden ergänzt durch zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Die medizinische Versorgung ist durch praktische Ärzte, Zahnärzte, Augenarzt, Gynäkologen, Internisten, einen Kinderarzt, Orthopäden sowie Tierärzte sichergestellt. Dazu kommen u.a. Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen und eine Praxis für Logopädie. Ein Pflegezentrum, zwei ambulante Pflegeeinrichtungen und spezielle Seniorenwohnungen lassen auch im Alter ein behütetes Wohnen und Leben im Ort zu. Die Freizeitbeschäftigung ist in vielen sportlichen, sozialen und kulturellen Organisationen, wie z.B. im TSV Nordmark Satrup, dem DRK, Sozialverband, dem Landfrauenverein oder den Feuerwehren möglich. Der "zentrale Ort" Satrup mit den Ortsteilen Esmark, Rehberg und Obdrup war bisher die zweitgrößte Gemeinde im Amt Mittelangeln und Sitz der Amtsverwaltung. Mit der Fusion der Gemeinden Havetoftloit, Rüde und Satrup zur Gemeinde Mittelangeln stellt diese nun die meisten Einwohner im Amtsgebiet.
