Kaufpreis 59.500 €
Zimmer 4
07922 Tanna
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine, um 1900 errichtete Wohnhaus mit Keller, Garage und Nebengelass liegt im Tannaer Ortsteil Künsdorf und bietet einen schönen Blick in die Umgebung, Teiche, Wiesen und Felder. Die Entfernung nach Tanna beträgt ca. 5 km. Nach Schleiz, Saalburg oder Hof sind es ebenfalls nur wenige Kilometer, wo vielerlei Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten auf Sie warten. Die Anschlussstelle zur A9 befindet sich im Nachbarort.Das Haus bietet einer zwei- bis dreiköpfigen Familie Platz. Es lässt sich aber auch sehr gut als Ferienimmobilie nutzen.Das Anwesen ist in Wohnhaus, Nebengebäude mit Heizraum und Werkstatt sowie Garage gegliedert.Im Erdgeschoß des Wohnhauses sind Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und ein separates WC angeordnet. Im modern gefliesten Bad wurden ein Waschtisch, eine bodentiefe Dusche und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Die Küche ist noch mit Möbeln ausgestattet, die vom Käufer übernommen werden können. Auch ein Beistellherd ist noch vorhanden und bringt in der Übergangszeit mollige Wärme.Die obere Etage, von der man einen herrlichen Blick in die Umgebung hat, beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und den Flur.Für die Kaufinteressenten ist wichtige zu beachten, dass die Raumhöhe im Erdgeschoß lediglich ca. 2,05 m und die im oberen Geschoss aber nur ca. 1,90 m beträgt.Auf den Dachboden, der sich über das gesamte Gebäude erstreckt, gelangt man nur über das Nebengebäude. Dort sind im Erdgeschoss der Heizraum und im 1. OG eine Werkstatt untergebracht. Früher wurde dieses Gebäude für die Lagerung von Heu und Futter für die Kleintiere genutzt.Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Der Keller besteht aus 2 Räumen, die als Lagerraum dienen. Von dort aus gelangt man auch in den Garten, der sich hinter dem Wohnhaus befindet. Die Grünfläche kann zum Entspannen genutzt werden. Vor dem Gebäude sind Beete angelegt, die mit verschieden Blumen bepflanzt wurden.Das Objekt ist mit einer zentralen Ölheizungsanlage von „Viessmann“ mit Warmwasserbereitung ausgestattet. Zur Verfügung stehen 2 Kunststofftanks mit jeweils 2000 Liter Fassungsvermögen.Die Dächer sind teilweise mit Schindeln bzw. Naturschiefer eingedeckt.Die Elektroversorgung erfolgt über ein Erdkabel.Das Objekt war bis vor kurzem bewohnt, kann somit vom neuen Eigentümer kurzfristig selbst genutzt werden, sofern er nicht einige Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchte. Möglicherweise entsprechen einige Einbauten nicht mehr dem Zeitgeschmack der Käufer.Kleinere Sanierungsarbeiten sind ggf. im Nebengebäude erforderlich.Das Haus wurde ca. 1900 weitestgehend massiv errichtet. Zum Nebengebäude existiert aber auch eine Lehmwand. Das Gebäude wird mittels einer 3-Kammergrube entwässert. Eine weitere Grube dient als Brauchwasserzisterne. Die Räume sind zum Teil Fliesen-, PVC- und Teppichböden versehen. Außerhalb des Hauses wurden einzelne Bereiche gepflastert.Das Objekt wurde im Erdgeschoß mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im OG sind noch Holzfenster zu finden.Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 86 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 272 m² und ist umzäunt bzw. mit einer Hecke eingefriedet. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern und Kleintierhaltern vielerlei Spielräume.Wir bieten Ihnen dieses interessante Anwesen zum Verhandlungspreis von 59.500,00 EUR zzgl. Käuferprovision (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
