Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
63741 Aschaffenburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen ein grundsolides und in großen Teilen saniertes Haus anbieten. Die Immobilie bietet mit ihren ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie, Wohngemeinschaften oder auch mehrere Generationen. Die Doppelhaushälfte von 1930, mit einem Anbau aus 1950, besticht durch ihre helle Atmosphäre. Der gepflegte Hofanteil, sowie ein kleiner, liebevoller Garten vor dem Haus, laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt erlaubt Ihnen kurze Wege ins Haus hinein. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausdach wurde im Jahr 2012 umfassend saniert, sowohl das Dach, die Dacheinfassungen, als auch die Regenrinnen. Ebenso wurde ein Vollwärmeschutz mit Anstrich angebracht. Die Hausversorgung wurde ebenfalls erneuert: Gasanschluss, Wasserleitungen und Elektroanschluss. Die Fenster sind teilweise mit 3 -Fach Verglasung und Schallschutzverglasung ausgestattet. Das Nachbarhaus Großostheimer Str. 116 kann ebenfalls im Ensemble erworben werden. Die Lage in Nilkheim ist ideal - nur wenige Minuten vom Main entfernt und in unmittelbarer Stadtnähe. Hier verbindet sich Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.Hier Ihre Entscheidungshilfen:+Sanierung zwischen 2012 und 2014+Kleiner pflegeleichter Garten+Mehrgenerationen wohnen möglich+Gute Infrastruktur+360 Grad -Rundgang : https://tour.ogulo.com/kWwkHaben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
