Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 3
50739 Köln
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ganz besondere Objekt teilt sich in eine Gewerbehalle und ein Einfamilienhaus mit Terrasse auf. Sie betreten das Haus durch die großzügige Diele. Auf der rechten Seite liegt die Gästetoilette und der Durchgang zum offenen Wohn-/Essbereich. Dieser ist lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten und großzügig geschnitten. Besonders zu erwähnen ist der Kamin im Wohnbereich, der gemütliche Abende verspricht.Die anliegende moderne Küche, vollausgestattet mit hochwertigen Geräten und den weissen Hochglanz-Fronten, gestaltet sich ebenso offen zum Wohnraum. Die uneinsichtige Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung bietet viel Platz für Gäste und gemeinsame Grillabende. Im Carport findet derzeit ein mobiler Jacuzzi zur Erholung seinen Platz. Neben der freistehenden Badewanne gibt es eine ebenerdige Walk In-Dusche mit Regenbrause. Das moderne Design rundet das Bild der gehobenen Ausstattung ab. Ehemalig war das Obergeschoss in 3 Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt. Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum und der Waschküche noch über zwei großzügige Räume, wobei in einem der Räume eine Sauna und eine zusätzliche Gästetoilette zu finden sind. In der Garage neben dem Haus finden Sie neben deckenhohen Regalen, ebenfalls eine Werkstatt mit Hebebühne - ein Traum für jeden Motorsportler oder den Hobbyschrauber. Die anliegende Gewerbehalle wird derzeit als Fotostudio für Fotografie in der Automobilbranche genutzt. Die im Studiobereich befindliche Hohlkehle umfasst eine Breite von ca. 10m und eine Höhe von ca. 4m. Des Weiteren finden Sie dort Büro- und Betriebsräume, eine Toilette, eine Teeküche sowie einen offenen Konferenzraum. Durch die zum Großteil angewandte Leicht-Bauweise bietet die Gewerbehalle eine große Flexibilität in der Nutzung. Auf den mehr als 320qm Fläche könnten somit beispielsweise auch produzierende oder handwerkliche Gewerbebetriebe ein Zuhause finden.
