Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
65199 Wiesbaden
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 84 m² Wohnfläche, 52 m² Terrasse, hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung - Ihr neues Zuhause oder Investment! Objekt VorwortEffizient investieren - komfortabel vermieten: Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie exklusiven Zugang zu unserer 360°-Online-Tour (noch möbliert). So können Sie die Wohnung vorab bequem von zu Hause aus besichtigen, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin wahrnehmen.ObjektbeschreibungIn begehrter Lage von Wiesbaden-Kohlheck erwartet Sie eine moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, Privatgarten und Tiefgaragenstellplatz.Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität - perfekte Voraussetzungen für Kapitalanleger.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (inklusive)Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und BadewanneZwei flexibel nutzbare Schlafzimmer mit TerrassenzugangFußbodenheizung und hochwertige BodenbelägeBarrierefreier Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis zur WohnungDie großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten bietet zusätzliche Lebensqualität - ein starkes Argument für Mietinteressenten jeder Altersgruppe.Investoren-VorteilAb 01.09. bezugsfrei - Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen möglichAttraktive Lage mit stabiler NachfrageGeringer Instandhaltungsbedarf dank neuwertigem ZustandTiefgaragenstellplatz und Keller inklusiveBeheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung - kosteneffizient und zukunftssicher.FazitEine renditestarke Gelegenheit in Wiesbadener Bestlage: barrierefreie, moderne Gartenwohnung mit exzellenter Vermietbarkeit und hohem Werterhaltungspotenzial. Startpreis im Angebotsverfahren: 369.000 €.
