Kaufpreis 1.235.000 €
Zimmer 8
14469 Potsdam
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von modernem Wohnen über repräsentative Gewerbenutzung bis hin zur Kombination beider Konzepte in einem Hybrid-Design. Großzügige Architektur und sonnenverwöhnte Räume schaffen eine offene Atmosphäre, in der kreative Visionen unmittelbar Gestalt annehmen können. Auf dieser Loft-Etage können Sie bis zu 8 Zimmer baulich realisieren. Ob als stilvolles Zuhause, eleganter Showroom oder als ganzheitlicher Arbeitsplatz - jede Nutzungsperspektive ist gleichermaßen durchdacht und attraktiv.Dank der intelligenten Bauweise mit ausschließlich 6 tragenden Säulen statt tragender Wände sowie des umlaufenden Installationskanals, der Ihnen flexible Anschlüsse ermöglicht, ist die Grundrissgestaltung nahezu vollständig flexibel. Daher ist die Nutzung als Praxis, Atelier, Kanzlei oder modernes Büro mit unterschiedlichen Arbeitszonen und Besprechungsräumen ebenso denkbar wie ein offenes, weitläufiges Loft mit Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich.Die Immobilie befindet sich in einer modernen Stadtvilla im Bauhausstil mit drei Geschossen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem und barrierefrei erschließt. Bei dem zum Verkauf stehenden Teileigentum handelt es sich um eine ca. 225 m² große Einheit im Hochparterre mit zwei separaten Eingängen.Die zeitgemäße Gestaltung mit klarer Linienführung und bodentiefen Verglasungen im gesamten Objekt lässt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit entstehen. Die freistehenden Stahlstützen wirken dabei skulptural und setzen zugleich ein funktionales Statement.Das Highlight der Immobilie ist der zur Straßenseite ausgerichtete verglaste Erker. Er verleiht der Fassade eine lebendige, urbane Note und bietet einen weiten Blick auf die ruhige Umgebung. Alle weiteren Fensterflächen der Wohnung öffnen sich zum Garten und ins umliegende Grün und lassen den Außenraum förmlich Teil des Wohngefühls werden.Das stilvolle Umfeld der Nauener Vorstadt bietet eine erstklassige Lage, die urbane Infrastruktur mit Privatsphäre vereint. Ob für private oder gewerbliche Zwecke - Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und genießen zugleich wohltuende Ruhe.Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Wohnung.
