Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
97225 Zellingen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine äußerst moderne, helle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 in Retzbach. Die Wohnfläche von ca. 76qm erstreckt sich über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie eine praktische Speisekammer. Ein praktischer Balkon und der dazugehörige Garten mit Terrasse runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die an warmen Sommertagen auch eine Kühlfunktion bietet. Die Immobilie befindet sich in einem Doppelhaus mit insgesamt drei Parteien, die auf drei Etagen verteilt sind. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die hochwertige Küche ist mit einer gut ausgeleuchteten Keramik-Arbeitsplatte, einem großen Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, einem Einbaukühlschrank, einem leistungsstarken Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Die großzügigen Arbeitsflächen laden zu angenehmen Kochstunden zu zweit ein. Für die Küche wird eine monatliche Zahlung von 50€ fällig. Das elegante Badezimmer verfügt über italienische Designer-Armaturen, eine 160 cm tiefe Walk-In-Regendusche, einen möblierten Doppelwaschtisch, einen großen Spiegelschrank sowie einen Hochschrank. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sind ein Badheizkörper und ein Aquaclean-WC der Marke Geberit vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Penny und Müller-Drogerie. Zudem gibt es eine Raiffeisenbank, eine Gärtnerei sowie einen Hausarzt im Ort. Wenige Autominuten entfernt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Baumärkte, Bäckereien, Fitnessstudios sowie weitere Ärzte. Ein schöner Biergarten und diverse Restaurants sind ebenfalls in Laufnähe. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die jeweils für 50€ in die Miete mit eingerechnet sind. Außerdem steht ein praktischer Kellerraum sowie eine Waschküche auf derselben Etage wie die Wohnung zur Verfügung. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Der Einzugstermin ist der 01.11.2025. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Zusammensetzung der Miete: Nettokaltmiete: 1.000€ 2x Stellplätze: 100€ (2x 50€) Küche: 50€ Nebenkosten: 250€ Warmmiete: 1.400€
