Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
58511 Lüdenscheid
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte Erdgeschosswohnung (barrierearm erreichbar) mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1972.Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss. Die Wohnfläche von etwa 79 m² umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer (bodengleiche, altersgerechte Dusche mit Doppelwaschbecken), Gäste-WC, Flur sowie eine Abstellkammer.Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein sehr großer Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das Hausgeld für die Erdgeschosswohnung beträgt z. Zt. 387,00 € inkl. Heizung und Rücklagen.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2008.Der Miteigentumsanteil an dem Kaufgrundstück (ca.2923 m²) beträgt 23.16 /1000 stel.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose zu.
