Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
29575 Altenmedingen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit Nebengebäude - ein einmalig attraktives Platzangebot erwartet Sie! Dieses Wohnhaus wurde in den 60er Jahren gebaut und gut modernisiert. Vor allem begeistert die Immobilie durch den Anbau. Die Nutzfläche im Anbau ist wie eine kleine Wohnung konzipiert mit Küche und Bad. Die Garage im Anbau ist ein perfekter Werkraum.Der Doppelcarport bietet 2 Parkplätze und das Grundstück für weitere Autos, den Wohnwagen/ Wohnmobil, Anhänger etc. viel Platz. Das Grundstück ist ideal für Selbstversorger oder das Gartengrundstück ein Paradies für Erwachsene und Kinder! Die bisherigen Mieter hatten für die moderne Holzheizung einen entsprechend großen Holzbestand und ein regelmäßiges Hobby mit dem Holzhacken. In Bezug auf den CO2-Ausstoß ist diese Heizart im Energieausweis aber am schlechtesten bewertet, trotz, dass die Anlage erst 2006 erneuert wurde. Interessant ist bei einer erneuten Sanierung mit dem vorhandenen Platz im Keller eine Holzpellet-Heizung. Lassen Sie sich von einem Energieberater dazu informieren. Eine Erneuerung der Heizung ist erforderlich. Ergänzend oder alternativ lässt sich mit modernen Infrarot-Heizkörper ein unabhängiges Heizsystem über Strom leicht kombinieren, mit überschaubaren Investitionen. Die bereits vorhandene Solaranlage auf dem Dach ist nicht angeschlossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine charmante Immobilie, die nach dem Auszug des Mieters jetzt nur noch auf Sie wartet. Nehmen Sie Ihr handwerkliches Geschick und renovieren Sie die Räume nach Ihrem Geschmack. Unser virtuelles Homestaging zeigt das Potential der Räume. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Hier ist Platz für eine größere Familie, viele Hobbys, Gartenfeste und sich Zuhause fühlen!
