Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
28203 Bremen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei gemütliche, kleine Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1980 stehen zum Verkauf. Beide Wohnungen sind seit 1992 und 2011 vermietet. Auch Einzelverkauf ist möglich.1. Wohnung: 1-Zimmer-Wohnung, 1. OG, ca. 32,20qm, Zimmer mit Südbalkon und Blick nach hinten, kleine Kochnische mit angrenzendem Abstellraum/Vorratskammer, innenliegendes Bad mit Dusche und WC, eigener Kellerraum im Souterrain, TG-Stellplatz (Doppelparker)2. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, 4. OG, ca. 39,52qm, Wohnzimmer mit kleiner Kochnische und angrenzendem Abstellraum/Vorratskammer, innenliegendes Bad mit Dusche und WC, eigener Kellerraum im Souterrain, TG-Stellplatz (Doppelparker)Im Souterrain befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die der Gemeinschaft zur Verfügung stehen. Beide Wohnungen eignen sich sehr gut für Studenten, Auszubildende, Pendler oder Kapitalanleger.Der öffentliche Nahverkehr ist hier hervorragend. Die Straßenbahnlinien (2, 3, 10/1, 4) sowie die Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe. In 300-500 m Entfernung gibt es zahlreiche Läden, Cafes, Supermärkte wie Netto, Rewe, Alnatura sowie Feinkost- und Bio-Angebote. Auch die Cafes an der Weser und das nahegelegene Weserstadion sorgen für Freizeit und Kultur direkt vor der Haustür.Eckdaten:Wohnflächen: 71,72qm (ca,32,20qm und ca.39,52qm)Mehrparteienhaus: 21 Wohneinheiten mit überwiegend jungen MieternEtagen: 1 + 4Balkon: 1 Südbalkon im 1. OGBeide Kochnischen sind im Wohnzimmer integriert.Bäder: innenliegende Duschbäder mit WCAbstellräume: 2 (innerhalb der Wohnungen)Bodenbelag: LaminatKellerräume: 2 x vorhanden (Untergeschoß)Waschküche: Waschmaschine und Trockner/gemeinschaftliche NutzungBaujahr: 1980Objektzustand: Renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftigMiete: seit 2011 vermietet, 370,-€ KM inkl. 60,-€ TG-Stellplatz (DP) + 120,-€ NKHausgeld: 177,-€ inkl. 56,-€ RücklagenMiete: seit 1992 vermietet, 440,-€ KM inkl. 60,-€ TG-Stellplatz (DP) + 120,-€ NKHausgeld: 180,-€ inkl. 51,-€ RücklagenKaufpreis: 270,000,-€ inkl. 2 TG-Stellplätze (Doppelparker)
