Warmmiete 815 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gut gepflegte Sechsfamilienhaus liegt mit viel Grün umgeben an einem ruhigen Weg mit eigener Einfahrt. Sowohl der großzügige Vorgarten als auch die hinter dem Haus liegende Wäschetrockenwiese vermittelt Weite und sind angenehm augenfällig. Der Energieausweis zeigt mit dem Energieverbrauchskennwert die gute Substanz des Gebäudes. Die gut geschnitte, gepflegte 50qm 2+ Zimmer-wohnung mit großem Südbalkon liegt im angehobenen Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Ein ordentlicher Lagerkeller zur Wohnung ist selbstverständlich wie eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein KFZ-Stellplatz kann der Wohnung zugeordnet werden. Ausstattung Die Einbauküche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet. Im neu renovierten und gefliesten Bad ist eine Badewanne installiert. Eine Garage kann für 50,-- €/Monat direkt am Haus angemietet werden. Der große Balkon ist nach Süden offen und auch abends gut mit Sonne versorgt. Die Whg ist mit modernen Kommunikationsanschlüssen, neuem Boden, neuen Fenstern, aktuellen elektrischen und sanitäreren Installationen versehen. Es steht ein großzügiges, absperrbares Kellerabteil zur Verfügung, welches in die Miete inkludiert ist. Die moderne Wärmeisolierung reduziert den Heizaufwand und hält die Wohnung in angenehmer Atmosphäre. Die Waschmaschine kann im eigens dafür vorgesehenen Keller betrieben werden und die Wäsche in einem Kellerraum oder hinter dem Haus im Garten getrocknet werden. Die Trockenwiese hinter dem Haus ist zudem für das Grillen offen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth-Nord-Sack und ist in wenigen Minuten von dem Frankenschnellweg aus Fürth oder von Nürnberg erreichbar. Die grüne Lage in Sack zeichnet sich durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und die nahen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Sie genießen die Ruhe der Wohnlage, haben aber nur wenige Minuten in die Fürther Innenstadt nach Erlangen oder in die Nürnberger Innenstadt (TH und UNI), Flughafen, Bahnhof, Kliniken, Einkaufsmärkte. Fürth-Sack ist ideal am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindergärten, gesundheitliche Einrichtungen und alle Dinge oder Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage mit direktem Anschluss an den Frakenschnellweg ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen. Nahegelegene Bushaltestellen verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Fürther Hauptbahnhof. Frisches Brot und Brötchen gibt es um die Ecke. Sonstiges Die 2,5 Zimmer-Whg ist für max. 2 Personen geeignet. Bei einer 2. Person werden die NK entsprechend angepasst. Die Kaution beträgt 1.750,00 €. Haustiere sind nicht erwünscht! Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit und auch am Wochenende möglich. Bitte teilen Sie uns bei Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können. - keine Miete vom Jobcenter und deutsch sprechende Personen gewünscht.
