Kaufpreis 132.500 €
Zimmer 1
35305 Grünberg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine zukunftsorientierte Kapitalanlage, auch mit eigener Absicherung? Dann sind Sie hier genau richtig!Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Appartement, das Teil eines Pflegeheims ist. Das Appartement teilt sich auf in ein Zimmer mit einem eigenem Bad. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 47,14 m² sind neben der Fläche des Appartements selbst Anteile an den gemeinschaftlichen Flächen wie Aufenthaltsräume, Personalräume etc. enthalten. Insgesamt befinden sich 83 Pflegeplätze in dem Objekt.Das Appartement verfügt über eine grundlegende Möblierung. Es sind diverse Aufenthaltsräume vorhanden, u.a. auch ein Café mit Balkon. Das Pflegeheim wird von einem renommierten Betreiber geführt (Alloheim), der mehrere Einrichtungen bundesweit und auch in der Umgebung betreibt. In Ergänzung mit der Hausverwaltung haben Sie bei dieser Kapitalanlage einen sehr geringen Aufwand als Eigentümer. Der Eigentümer des Appartements und Verwandte ersten Grades haben zudem den Vorteil, ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegeheim zu haben.Die Jahresnettomiete beträgt 6.346 EUR, die Bruttorendite damit rd. 4,8 %. Somit eignet sich das Appartement als eine sichere und rentable Investition. Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt.