Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
58642 Iserlohn
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das absolute Highlight ist sicherlich das sehr grosse Grundstück. Bestehend aus einer ca. 2.000 m² grossen Wiese mit altem Baumbestand und einem weiteren Gartenanteil von ca. 800 m². Naturliebhaber, Kinder und Hundebesitzer werden begeistert sein. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Der Blick von der grossen Terrasse in das eigene Grün ist überragend. Zudem ist die Einfriedung durch einen Zaun zur Strasse und Büsche um das Grundstück herum schon gegeben.Sehr günstig ist auch die Zuwegung des Hauses. So steht jeder Wohneinheit sein eigener Eingang zur Verfügung. Der Hauseingang des Erdgeschosses wird über vier Stufen erreicht. Hier erwartet Sie eine 4 Zimmer- Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche mit hellem Wintergarten und angrenzender Terrasse, grossem Wohnbereich mit Blick in den Letmather Wald, einem Esszimmer, einer Küche, einem Tageslicht- Bad, sowie einem Abstellraum. Diese Etage verfügt über eine Nachtspeicherheizung, wobei die Heizung im Wohnraum gerade erst letztes Jahr erneuert wurde. Das Wohn- und Esszimmer könnte durch eine Tür getrennt werden. Vom Wohnraum erreichen Sie auch das Treppenhaus des Hauses, von dem es ins Obergeschoss und in den Keller geht. Weiterhin erreichen Sie über den Flur ein Zimmer, welches nicht mit in die Wohnfläche einfliesst aber bestens als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden könnte und ein weiteres Tageslicht- WC.Das Obergeschoss und somit die zweite Wohneinheit, erreichen Sie rechts vom Haus über den separaten Eingang mit kleiner Terrasse. Über das solide Holztreppenhaus gelangen Sie in diese 2 Zimmer- Wohnung mit gemütlicher Wohnküche, schönem Wohnbereich, grossem Schlafzimmer, Tageslichtbad und kleinem Arbeitsraum.Diese Etage sowie das Dachgeschoss werden über eine Gasetagenheizung beheizt.Noch mehr Wohnfläche wird Ihnen im Dachgeschoss mit 2 Zimmern geboten, die ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Im Untergeschoss liegen die 2 Keller, die altersbedingt reine Nutzfläche sind. Über die Waschküche mit Dusche gelangen Sie hinter das Haus, mit weiterer Terrasse und Zugang zu dem separaten Gartenhaus. Weiter im Garten steht auch noch ein sehr ansprechendes Holzhaus bereit, welches sich in einem guten Zustand befindet.Die zwei soliden Garagen mit integrierter Gartentür, die von einer separaten Zufahrt erschlossen werden und die möglichen Stellplätze davor, komplettieren dieses interessante Angebot.Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Fläche für auch zwei Familien sind, und das in begehrter und grüner Lage von Letmathe, freuen wir uns sehr auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
