Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 47 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Aufteilung und den besonderen Charme hochwertiger Parkettböden in allen Wohnräumen. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie rechts den hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche - ideal, um Kochen und Geselligkeit zu verbinden. Links liegt das ruhige Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte garantiert. Das zeitlos hell geflieste Duschbad ist kompakt und funktional gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die begehrte Lage in Nürnberg-Johannis verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und der Altstadt - perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.06.2035Baujahr lt. Energieausweis: 1955Endenergieverbrauch beträgt 111,5 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
