Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
55218 Ingelheim am Rhein
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück mit Potenzial: 590m² zur Verwirklichung Ihres Neubauprojekts (Erbbaurecht)Auf diesem rund 590m² großen Grundstück in attraktiver Lage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Das aktuell aufstehende Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich vor allem für Käufer mit Neubauambitionen.Ideal für ein modernes Einfamilienhaus - die Gegebenheiten vor Ort bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht - die jährliche Erbbaupacht ist dabei leicht kalkulierbar und ermöglicht oft günstigeren Erwerb im Vergleich zu klassischen Baugrundstücken.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits vorhanden. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote - ein familienfreundliches Umfeld ist gegeben.Fakten im Überblick:Grundstücksfläche: ca. 590 m² (Erbbaurecht)Erbpacht: € 896,80 p. a.Bestandsgebäude: stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Keller, Gäste-WC)Bebauungspotenzial im Rahmen der örtlichen BauvorgabenBestehende Garage und AußenstellplatzGute Infrastruktur und familienfreundliche UmgebungNutzen Sie diese Chance, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gesuchter Lage zu erwerben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.