Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
97525 Schwebheim
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere gepflegte Doppelhaushälfte wurde Ende der 1990er Jahre in grundsolider Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei eigenständige und mieterfreundliche Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen sind identisch geschnitten und haben dennoch Ihren ganz eigenen Charakter: Die Erdgeschosswohnung wirkt dank der schönen Raumhöhen und der Verbindung zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten großzügiger bietet dadurch drinnen & draußen eine extra Portion an Wohn- und Lebensqualität.Die Dachgeschosswohnung, mit ihren gemütlichen Schrägen, überzeugt vor allem durch ihre wohnliche Behaglichkeit. Das räumliche Herzstück bildet in beiden Etagen jeweils der offene Wohn-/Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche runden die zwei 3-Zimmerwohnungen gekonnt ab. Das stimmige Wohn- und Vermietungskonzept wird durch wertvolle Nutzflächen im Kellergeschoss und dem Spitzboden sowie dem Dachraum über der Garage ideal ergänzt: * gemeinsame Waschküche * großer Partyraum * viel Platz zum Lagern und AufbewahrenDie Autos parken bequem und sicher in der Doppelgarage, die obendrein über ein Garagentor zur Gartenseite hin verfügt, damit die Gartenarbeiten noch einfacher verrichtet werden kann. Der schöne Außenbereich mit Terrasse und großzügiger Rasenfläche ist aufgrund seiner sonnigen Südausrichtung ein absolutes Highlight und der perfekte Ort in den Sommermonaten. Die Immobilie ist unbefristet für 1.127,29 € monatlich (kalt) vermietet. Unser Angebot richtet sich somit vor allem an sachwertorientierte Kapitalanleger, aber auch an interessierte Eigennutzer! Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten und begleiten Sie gerne.
