Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 6
66386 St. Ingbert
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Wohnhaus mit Garage und kleinem Garten in einer ruhigen Seitenstraße von St. Ingbert-Rohrbach. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich über insgesamt drei Etagen. Im EG befindet sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie ein Wintergarten mit Zugang zum großzügigen Balkon. Im OG gibt es einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Im DG des Hauses befindet sich ein drittes Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweiter, großzügiger Wohnbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume sowie der Heizraum mit der Ölzentralheizung. Das Haus eignet sich sowohl für junge Familien, als auch für Kapitalanleger, da eine Aufteilung in mehrere sep. Wohneinheiten möglich ist. Das ca. 290 m² große Grundstück bietet neben Haus und Garage noch genug Platz für die Terrasse und einen kleinen Garten. Trotz der ruhigen und beliebten Wohnlage (Seitenstraße in St. Ingbert-Rohrbach) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Dm) sowie die Anbindung zur Autobahn in der näheren Umgebung. Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in Bearbeitung. Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.
