Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 9
41063 Mönchengladbach
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Stadtteils Mönchengladbach-Windberg präsentiert sich dieses Stadthaus als echtes Juwel ein Haus, das Geschichte, Stil und Komfort auf beeindruckende Weise vereint. Erbaut im Jahr 1905 und über die Jahre mit viel Liebe gepflegt, verbindet es den unvergleichlichen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Wohnqualität. Auf großzügigen ca. 229 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 39 m² Nutzfläche, eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Vielseitigkeit überzeugt.Neun lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf drei Etagen, wobei jede Etage mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Diese clevere Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, stilvolle Vermietung einzelner Etagen oder die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten hier ist alles möglich.Das rund 219 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild mit einem liebevoll angelegten Garten ab, der als Rückzugsort dient. Im Inneren besticht das Haus durch seine Details: original erhaltene Holzdielenböden, die Wärme und Charakter ausstrahlen, teilweise kunstvoll verzierte Stuckdecken, die jedem Raum eine besondere Note verleihen, und eine klare, harmonische Raumgestaltung, die den Blick für das Wesentliche freilässt.Besonders hervorzuheben sind die jüngsten Modernisierungen: eine neue, effiziente Gas-Zentralheizung sowie neue Abflussrohre im Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch langfristige Werterhaltung garantiert. Ergänzt werden diese Vorzüge durch den allgemein exzellenten, bezugsfertigen Zustand ohne jeglichen Renovierungsbedarf der Wohnflächen.Dieses Stadthaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist eine Einladung, Lebensqualität auf höchstem Niveau zu genießen. Eine Immobilie dieser Klasse und Flexibilität in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
