Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 5
37242 Bad Sooden-Allendorf
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hier angebotenen Fachwerkhäuser befinden sich in dem malerischen Ortsteil Allendorf, der Kleinstadt Bad Sooden-Allendorf. Die Häuser liegen in der Weberstraße Nr. 93 und Nr. 95, eingebunden in eine der vielen ruhigen und romantischen Altstadt-Gassen und stehen unter Ensembleschutz. Die eng aneinander geschmiegten Schmuckstücke stammen vermutlich aus dem 17. Jahrhundert; das genaue Baujahr ist unbekannt.**Haus Nr. 93:**• in den Jahren 2018 bis 2020 nach einem Brand wieder vollständig neu aufgebaut,• Ensembleschutz,• ca. 36,60 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Hausebenen, mit jeweils einem Raum, nebst Gewölbekeller, zuzügl. unausgebautem Spitzboden,• die Versorgungsleitungen, die Elektrik, der Schornstein sowie der vollständige Innenausbau wurden erneuert,• der Kanal auf dem Grundstück, bis zum Anschluss an die Weberstraße, ist neu entstanden,• Gasanschluss liegt im Haus an,• ein kleiner Gewölbekeller wurde im Original erhalten,• ein unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum,• doppelt verglaste Holzsprossen-Fenster, offen liegende Balken und Bruchsteinfundamente vermitteln das Flair längst vergangener Zeiten,• eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich auf der oberen Hausebene,• ausgesuchte Badezimmerausstattung, bestehend aus Eckbadewanne, WC und Waschtisch mit Unterschrank im Wohn-Schlafbereich, auf der oberen Hausebene,• heimeliger Innenhof, der direkt an die von wildem Wein berankte Stadtmauer reicht.**Haus Nr. 95:**• Renovierung in den Jahren 2018 bis 2020,• Denkmal- und Ensembleschutz,• ca. 54,90 m² Wohn- und Nutzfläche, 3,5 gemütliche Zimmer, • Gas liegt in der Straße an,• die zur Straßenseite hin ausgerichteten Holzfenster, sind sämtlich mit bunten Glasscheiben in Wabenform versehen,• geteilte Eingangstür, die in Allendorf ein nennenswertes Alleinstellungsmerkmal besitzt,• drehbarer Kaminofen im Wohnbereich des Hauses, dessen Feuerstelle ist somit von allen Bereichen des Raumes aus zu sehen,• EG: Diele, Küche mit Abstellkammer, Wohnbereich mit Ausgang Innenhof,• 1. OG: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer,• DG: Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.Das Objekt befand sich in den vergangenen Jahren zum überwiegenden Teil in der Vermietung.Besonders hervorzuheben ist bei diesem Haus der Innenhof. Dieser grenzt an einen alten Wachturm der Stadtmauer, welcher im Innern des Hofes einen Erker ausbildet. In diesem Erker wurde eine Sitzgruppe eingepasst, die zum Verweilen in geselliger Runde einlädt. Eingerahmt vom wilden Wein und mit viel Gespür zum Detail dekoriert, findet sich hier ein durchaus einzigartiges Eckchen, das eine besondere Verbindung zur Historie des Standortes vermittelt.Die Gelegenheit, eine der Immobilien für den eigenen Bedarf, etwa als Ferienhaus zu nutzen, und die andere dauerhaft zu vermieten, gestaltet einen Kauf beider Häuser attraktiv.Die Häuser werden vollständig möbliert verkauft, was eine reibungslose weitere Nutzung oder Vermietung begünstigt.Das Haus Nr. 95 kann auch separat, für einen Kaufpreis in Höhe von 159.000,00 € erworben werden.
