Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
69181 Leimen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Auf einer Wohnfläche von ca. 175 qm wurde dieses Haus mit viel Herz und Verstand gestaltet. Träume können hier, auf diesem 846 qm großem Grundstück in absolut begehrter Wohnlage von Leimen verwirklicht werden! Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und energetisch effizienter gemacht. Eine grundlegende Modernisierung wurde 2015 durchgeführt, wobei alle Wasserleitungen sowie die Heizkörper erneuert wurden. Alle Fenster wurden ausgetauscht, im Untergeschoss zusätzlich mit einbruchhemmender Dreifachverglasung versehen. Die Bäder wurden 2013/2015 modernisiert.In den Hauptwohnbereich im Obergeschoss gelangen Sie durch einen offenen Treppenaufgang mit Holzstufen. Neben einem Gäste-WC und einer Garderobennische ist hier ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der offene Ess- und Wohnbereich ist das Herz des Hauses, der mit einem besonderen Kachelofen und Holzdecke viel Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und mit elektrischen Geräten ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer Raum, nutzbar als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.Auch der Außenbereich wurde mit vielen Extras gestaltet: Von der großzügigen Terrasse mit Grillkamin genießen Sie den Blick zu einem Gartenteich und dem großen Kiwibaum, der viel Schatten in den Sommermonaten und reichlich Früchte im Herbst bietet. Unter der Dachschräge wurde zusätzlich ein Partyraum angebaut, ideal um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
