Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
84533 Marktl
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.040 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch und grundlegend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche begeistert mit ihrem gelungenen Mix aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur wenigen Parteien - ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mitten im Ortszentrum.Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und der offene Grundriss, die der Wohnung ein einzigartiges, luftiges Wohngefühl verleihen. Durch die Dachlage strömt viel Tageslicht herein und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen.Der großzügige Küchenbereich mit neuer Einbauküche inklusive aller modernen Elektrogeräte und integriertem Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Geselligkeit auf schönste Weise. Das helle Wohnzimmer mit seinen freundlichen Fensterfronten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das geräumige, modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Alltagstauglichkeit.Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen Behaglichkeit, während glasierte Wandfliesen im modernen Querformat für stilvolle Akzente im Badezimmer und Gäste-WC sorgen. Beheizt wird das Objekt über die ortseigene Nahwärmeversorgung mit Hackschnitzelanlage - eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, die Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten sichert.Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten, ein weiterer kann für nur 30 € monatlich optional dazu gemietet werden. So genießen Sie nicht nur den Komfort der zentralen Lage, sondern auch den Vorteil unkomplizierter Parkmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick:Erstbezug nach kompletter SanierungCa. 86 m² Wohnfläche mit hohen Decken & offenem WohnkonzeptWunderschöne neue Einbauküche inkl. aller GeräteVinylboden in warmer Holzoptik & moderne Querformat-FliesenNahwärmeversorgung durch ortseigene Hackschnitzelanlage1 Stellplatz inkl., weiterer optional für 30 € mtl.Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimaler RaumaufteilungRuhiges Wohnumfeld in zentraler LageOb als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernen Komfort mit besonderem Flair suchen - diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was Wohnen zum Wohlfühlen ausmacht.
