Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
99891 Bad Tabarz
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1888 gehört zum denkmalgeschützten Ensemble der Langenhainer Straße und verbindet Geschichte, Charakter und Wohnkomfort auf ideale Weise. Mit über 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Platz für die große Familie oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung des Hauses: Klassische Architektur trifft auf moderne Ausstattung, sodass Sie hier ohne weiteren Aufwand sofort einziehen können. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Das Dach (2008), Fenster, Außentüren, Leitungen und Fassade (2010) sowie die beiden Bäder (2020 und 2000) präsentieren das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Gaszentralheizung aus 2016 sorgt zuverlässig für Wärme und Effizienz. Der Innenausbau wurde ebenfalls modernisiert und bietet Ihnen behagliche Wohnräume mit historischem Flair. Eine kleine Teilunterkellerung eignet sich hervorragend als Weinkeller oder Vorratsraum – ein charmantes Detail, das man in dieser Form nur selten findet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: • Ein sonniger Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. • Eine große Garage ist über ein eingetragenes Fahrrecht zugänglich. • Das geräumige Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. • Highlight ist die gepflasterte, überdachte und beheizte Sitzecke, die ganzjährig für gesellige Stunden mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wer den Charme eines historischen Gebäudes schätzt und gleichzeitig nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchte, findet hier die perfekte Kombination. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus: Die Immobilie bietet viel Raum, Flexibilität und eine einmalige Lage mitten im traditionsreichen Ortskern von Bad Tabarz. Ausstattung • Gaszentralheizung, Baujahr 2016 • Dach erneuert im Mai 2008 • Fenster und Außentüren modernisiert (2010) • Leitungssystem modernisiert (2010) • Wärmedämmung der Außenfassade (2010) • Elektroleitungen erneuert (2010) • Modernisierung Innenausbau (2010) • Baderneuerung (2020) • Gemütlicher Garten • Großes Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Gepflasterte, überdachte und beheizte Sitzecke – perfekt für ganzjähriges Verweilen • Große Garage mit eingetragenem Wege- und Fahrtrecht über die Toreinfahrt des Nachbarn