Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
12459 Berlin
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 102 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, der Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.Im Eingangsbereich empfängt Sie ein einladender Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die funktional und ästhetisch gleichermaßen überzeugt. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer sonnigen Dachterrasse - ein privates Refugium mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung für Morgen- und Mittagssonne, perfekt für entspannte Stunden im Freien.Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz und Privatsphäre auf Sie wartet. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer - eines mit Badewanne und Dusche, das andere kompakt und direkt am Schlafzimmer gelegen - sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gepflegten Eindruck.Das Gebäude wurde zuletzt 2015 umfassend modernisiert, wobei die historischen Details liebevoll erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert wurden. In diesem Prozess, wurde das Gebäude aufgestockt, wodurch das Dachgeschoss entstanden ist, welches nun zum Verkauf steht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Hausgeld beträgt lediglich 150 € monatlich.Die Lage im Herzen von Berlin-Oberschöneweide, im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick, besticht durch die Nähe zur Spree und zum Volkspark Wuhlheide. Beides erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen und zugleich grünen Wohnumfeld.Hier vereinen sich historische Substanz, großzügiges Raumgefühl und eine Lage, die urbanes Leben mit Naherholung perfekt verbindet.
