Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 9
21509 Glinde
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier stecken Wärme, Pflege und Beständigkeit drin. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 ist genau so ein Ort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.156 m² präsentiert es sich in einem liebevoll renovierten Zustand - bereit, um neue Geschichten zu schreiben.Die ca. 271 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Einheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen:Wohnung EG links: ca. 96,10 qmWohnung EG rechts (vermietet) ca. 74,46 qmDachgeschosswohnung ca. 101,03 qmZwei Erdgeschosswohnungen - eine davon aktuell vermietet - öffnen sich mit großen Fenstern zum Garten und lassen Tageslicht in jeden Winkel fluten. Hier finden sich ideale Bedingungen für alle, die Natur und Wohnkomfort verbinden möchten.Eine Dachgeschosswohnung, die mit gemütlicher Atmosphäre und charmanten Raumwinkeln eine besondere Geborgenheit vermittelt.Hier treffen solide Bauqualität und moderne Akzente aufeinander. Jede Einheit wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig modernisiert - so entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen zeitlos wie behaglich ist.Praktisch und wertvoll zugleich: Die Teilunterkellerung von ca. 50 % bietet ausreichend Platz. Derzeit verfügt jede Wohneinheit über einen Kellerraum. Zusätzlich sind Räume für die Haustechnik, eine Waschküche und ein separates WC vorhanden.Ein Dachboden mit ca. 80 m² bietet zusätzliche Lagerfläche.Der Garten ist ein echtes Highlight - eine grüne Oase, in der man im Sommer grillt, im Frühling die ersten Blüten bewundert oder einfach im Liegestuhl dem Alltag entflieht. Drei separate Garagenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen ohne Parkplatzsuche.Glinde selbst vereint Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie Hamburg, während vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote den Alltag angenehm und bequem gestalten.Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben (Stand: August 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.