Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 15
45881 Gelsenkirchen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Kauf dieses Hauses erzielen Sie einen positiven Cashflow! Das bedeutet: Sie nehmen durch die Mieteinnahmen mehr ein, als Sie ausgeben!Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Loggia.Für die anderen Wohnungen / Bewohner steht hinter und neben dem Haus (Eckgrundstück) der schöne Gemeinschaftsgarten zum Grillen und Chillen zur Verfügung. Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich auf rund € 2.945,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 35.340,-.Die Mieten werden stets pünktlich und zuverlässig bezahlt. Die Mieterstruktur ist weltoffen und von gegenseitigem Respekt geprägt, wobei die persönliche Freiheit und die Akzeptanz von Vielfalt im Vordergrund stehen.
