Kaufpreis 587.500 €
Zimmer 3
83278 Traunstein
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier exklusiv eine hochwertige Neubauwohnung in einem modernen Wohnhaus an. In beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert es den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier lassen sich eine offene Küche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt integrieren. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
