Kaltmiete 730 €
Zimmer 3
51375 Leverkusen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 245 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes und gut ausgestattetes Haus aus dem Jahr 1998 mit modern geschnittenen Wohnungen. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele, ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer (mit Ausgangsmöglichkeit zum Balkon), eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von 500,-- EUR vom derzeitigen Mieter käuflich übernommen werden. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. An zusätzlichen Räumen stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller (mit Gemeinschaftstrockner) zur Verfügung. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden, und ein fest zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 61,-- EUR rundet das gesamte Angebot ab.Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn grundsätzlich ohne Wand- und Decken-Beläge in einem tapezier- und streichfähigen Zustand übergeben. Die derzeit vorhandenen Wand- und Decken-Beläge können jedoch vom aktuellen Mieter kostenfrei übernommen werden. Der Mieter verpflichtet sich, sämtliche Wand- und Decken-Beläge bei Auszug, auf Verlangen des Vermieters, sach- und fachgerecht zu entfernen, und die Wände und Decken wieder in einen tapezier- und streichfähigen Zustand zu versetzen. Dem Mieter bleibt jedoch vorbehalten, die Wand- und Decken-Beläge ebenfalls an einen Nachmieter weiterzugeben, wenn dieser eine gleichlautende Verpflichtung, wie vorstehend, dem Vermieter gegenüber übernimmt. (Gleiches gilt auch für die derzeit vorhandenen Bodenbeläge im Wohnzimmer, Diele, Flur sowie in den beiden Schlafräumen)Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.Die Haltung von Hunden, Katzen sowie exotischen Tieren, wie z. B. Schlangen/Eidechsen etc., ist nicht erwünscht.Eine Vermietung der Wohnung ist zum 01.11.2025 vorgesehen.
