Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
51375 Leverkusen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1987 errichtete Reihenendhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, das gepflegte Umfeld sowie eine architektonisch ansprechende Raumaufteilung mit Splitlevelbauweise beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen zzgl. ausgebautem Spitzboden ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, Küche und Terrasse. Die Garage befindet sich in einem nahegelegenen Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Die Teilunterkellerung verfügt auf ca. 35 m² über ausreichend Platz für einen Werkstattbereich, Waschküche und Heizung sowie Vorrat.Mit Betreten des Hauses in den durch eine Glastüranlage abgetrennten Windfangbereich erwartet Sie zunächst das Gäste-WC mit Fenster. Mit dem Wohn-/Esszimmer schließt sich das Herzstück des Erdgeschosses an, welches architektonisch sehr ansprechend durch drei Stufen in der Höhe versetzt und unterteilt ist. Sehr praktisch und funktionell befindet sich die voll eingerichtete Küche unmittelbar neben dem angenehm großen Essplatzbereich, der über ein giebelseitiges Südfenster sehr gut belichtet wird.Ein zusätzliches Highlight stellt hier auch der im Wohnzimmer integrierte Kamin dar, der nicht nur für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt, sondern auch als stilvoller Blickfang fungiert. Mit seiner zentralen Platzierung schafft er eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden ein.Auf die Terrasse und in den Garten gelangen Sie durch die Doppelflügeltür der nach Westen ausgerichteten gartenseitigen Fensterfront. Genießen Sie so viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Am Ende des Gartens verfügt das Grundstück über einen seitlichen Zugang. Hier bietet ein Gartenhaus mit praktischem Stauraum für Geräte und Gartenmöbel sowie ein weiterer schön gestalteter Freisitz individuelle Möglichkeiten.Die Innentreppe führt seitlich aus dem Essbereich ins Obergeschoss, wo sich aktuell zwei großzügige Zimmer befinden. Das derzeitige Schlafzimmer entstand durch die aus der Zusammenlegung der ursprünglich zwei Kinderzimmer, und verfügt daher auch noch über zwei Eingangstüren - ideal als Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Arbeits- oder Ankleidebereich geeignet. Auch auf dieser Etage wird der Split-Level fortgesetzt, und neben den Zimmern erwartet Sie hier ein modern ausgestattetes, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.Das ausgebaute Studio im Spitzboden bietet zusätzlichen qualitativ hochwertigen Raum, der z. B. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Giebelfenster sowie ein Dachflächenfenster bieten hier in Verbindung mit dem Splitlevel optimale Voraussetzungen für eine bedarfsgerechte Einteilung und Nutzung.Dieses Haus bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die stadtnah und grün wohnen möchten, und zugleich Wert auf Komfort, Platz und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines individuellen Einzelbesichtigungstermins.
