Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 3
07546 Gera
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Gera (07546). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage - ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide Rendite und zukünftiges Entwicklungspotenzial setzen.Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab und bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.Die Wohnung ist seit 2004 ununterbrochen vermietet - ein Zeichen für langfristige Stabilität. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 350 € monatlich, was einem Mietpreis von 5,55 €/m² entspricht. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Durchschnitt in dieser Lage: Üblich sind hier rund 6,20 €/m², in besonders gefragten Bereichen der Umgebung sogar bis zu 7,00 €/m². Für Investoren ergibt sich daraus ein attraktives Potenzial zur zukünftigen Mietanpassung und somit zur Steigerung der Rendite.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine solide und langfristig rentable Anlage zu investieren - mit sofortigen Einnahmen und Spielraum für Wertentwicklung in einer der begehrtesten Wohnlagen Geras.
