Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
32791 Lage
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als perfektes Domizil für ein Paar oder aber die kleine Familie überzeugt dieses schöne und instandgehaltene Reihenmittelhaus auf einem ca. 199 m² großen Grundstück am Lagenser Stadtrand. Genießen Sie hier eine sehr ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Dank des nahegelegenen Stadtzentrums führen kurze Wege zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Co. Die B66 und die B239 sind ebenfalls schnell erreicht und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowie Richtung Bielefeld und der A2. Gut aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Für das optimale Familienleben bilden im Erdgeschoss die gemütliche Küche als auch das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. In den Sommermonaten überzeugt die gut 26 m² große und zum größten Teil überdachte Terrasse, die sich dem Erdgeschoss perfekt anschließt. Ein liebevoll angelegter Garten mit einer zusätzlichen Kiesterrasse um den Gartenteich herum, sorgt für die erholsamen Urlaubsgefühle. Zurück im Haus vervollständigt das Gäste-WC neben dem Eingangsbereich den Grundriss des Erdgeschosses. In der oberen Etage sind die Schlafräume und das 2017 modernisierte Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch untergebracht. Von zwei der drei Schlafzimmer aus begehen Sie den Balkon mit Blick in den Garten. Das Kellergeschoss stellt neben dem üblichen Wasch-/Heizungsraum und zwei Vorratsräumen auch einen weiteren großen Raum zur Verfügung, der ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Ein Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Ein weiteres Fahrzeug kann davor abgestellt werden. Einteilung: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten DG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Büro und Elternschlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon KG: Flur, Wasch-/Heizungsraum, zwei Vorratsräume, ein Zimmer als Hobbyraum/Gästezimmer/Büro Ausstattung: - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Rollläden und eine Markise sind vorhanden - Fußbodenheizung im Badezimmer - Enthärtungsanlage Firma Grünbeck (2015) Besonderes:- Erneuerung Fenster und Haustür in 2012- Erneuerung Bad in 2017 & Gäste-WC in 2021- Die Terrasse ist größer als in der Wfl.-Berechnung - Das Haus wird Ende des Jahres freiUnser Service:Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
