Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
68775 Ketsch
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die mit ihrem offenen Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und der fantastischen Aussicht ins Grüne überzeugt. Die ca. 100?m² große Loftwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr ca. 1915, wurde jedoch erst im Jahr 2015 vollständig neu errichtet und von innen aufwendig modernisiert und gedämmt. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche und Bad (3 ZKB). Highlight und zugleich Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45?m² Wohnfläche. Dieser großzügige Raum beeindruckt durch hohe Decken, viele Fensterflächen und ein wunderbar lichtdurchflutetes Ambiente - ideal für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende am Kamin oder geselliges Kochen mit Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos und stilvoll in das Gesamtbild ein.Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente, ergänzt durch eine eigene moderne Gas-Brennwertheizung. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Badezimmer fort: Das Tageslichtbad bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne - ideal für entspannte Stunden.Licht, Luft und Loft-Feeling purDie Wohnung besticht durch ihre beeindruckend hohen Decken, die großzügigen Fensterflächen - teilweise bodentief - und ein durchgehend helles, freundliches Raumgefühl. Die Räume sind offen, klar geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Kontrolle über Licht und Sichtschutz. Das angenehme Raumklima unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser besonderen Immobilie.Über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht man den Spitzboden - perfekt nutzbar als zusätzlicher Stauraum, kleines Atelier oder Leseecke.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Sie eignet sich ideal für Individualisten, die das Besondere suchen, aber auch für Kapitalanleger, die in eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter investieren möchten.Obwohl sich der Wohnungseingang auf Höhe des 1. Obergeschosses befindet, liegt die Wohnung durch die versetzte Bauweise des Hauses tatsächlich im 2. Obergeschoss. Dieses spannende Detail erschließt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung - die wir Ihnen gerne ermöglichen.Diese liebevoll eingerichtete Loftwohnung mit hochwertiger Ausstattung, herrlicher Aussicht und einzigartigem Wohncharakter ist eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Objekts begeistern!
