Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
73430 Aalen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung Nr. 22 Objekt Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit lediglich 14 Parteien. Sie ist Teil eines hausmeisterbetreuten Wohnkomplexes, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung bietet eine freundliche und wohnliche Atmosphäre: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Der sonnige überdachte Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - komplettieren das Raumangebot. Ein Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer mit Bedarf an innenstadtnaher Lage und guter Anbindung als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer soliden Immobilie in gefragter Wohnlage geeignet.
