Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 8
25917 Leck
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sofortige Übernahmemöglichkeit besteht, da leerstehend Objekt Zum Angebot steht hier die ehemalige Spitzweg-Apotheke im Herzen von Leck.Zentraler geht es nicht!Hier haben Sie die Möglichkeit sich im Erdgeschossbereich mit einer Laden-/Verkaufsfläche von ca. 104m² selbst zu verwirklichen und im Obergeschoss- und Dachgeschossbereich zu wohnen oder das Objekt als sinnvolle Kapitalanlage zu nutzen.Rückseitig zum Objekt steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Über die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich auf dem Gewerbeteil befindet. Die Räumlichkeiten der Apotheke werden zum aktuellen Zeitpunkt nicht mehr betrieben.Aufteilung:Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büroräume, Personal-Toilette, LaborObergeschoss:Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, HWR-Raum Dachgeschoss:3 Schlafzimmer, TageslichtbadWohnfläche ca. 167m², Nutzfläche ca. 104m² (Verkaufsflächen ca. 104m², Nebenräume ca. 181,00m²), Grundstücksgröße ca. 245m²; Baujahr ca. 1908Wohngebäude: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 240,5 kWh/(m²a), Klasse GGewerbeobjekt: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 586,1 kWh/(m²a) und Endenergie Strom: 28,1 kWh/(m²a;), Klasse HKaufpreis: 159.000,00€
