Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
32549 Bad Oeynhausen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.033 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 243,23 m² ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Die durchdachte Aufteilung der vier Wohneinheiten ermöglicht sowohl gemeinsames als auch separates Wohnen, sodass Privatsphäre und Zusammenleben perfekt miteinander kombiniert werden können.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und einer Terrasse. Das Badezimmer dieser Einheit wurde 2023 vollständig renoviert. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung, deren Bad im Jahr 2015 modernisiert wurde. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu zwei Balkonen. Auch hier wurde das Badezimmer 2023 erneuert. Ergänzt wird diese Etage durch eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, deren Bad 2010 renoviert wurde und die derzeit leer steht - ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für ein erwachsenes Kind.Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2006 beheizt. Ein Großteil der Fenster wurde im gleichen Jahr durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Dachboden ist mit Dämmwolle isoliert. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Außenzugang erreichbar.Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.Der weitläufige Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gestaltungswünsche. Von hier aus reicht der Blick bis zum Wiehengebirge - ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.Ob als großzügiges Familienanwesen, als Zuhause für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung - diese Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und eine attraktive Lage.
