Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
97906 Faulbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 20. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienwohntraum - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial.Wohnen in beliebter familienfreundlicher LageZum Verkauf steht dieses 1984 massiv Stein auf Stein errichte Einfamilienwohnhaus.Schon damals wurde das Dachgeschoss als Erweiterungsoption für die Zukunft eingeplant. So kann hier eine eigenständige 2 Zimmerwohnung mit ca. 60m² und geschütztem Balkon errichtet werden. Auch eine reine Wohnraumerweiterung mit 3 Schlafzimmern und zweitem Bad ist möglich. Es ist bereits alles wichtige dafür vorgesehen. Somit wären rund 150m² Wohnfläche möglich.Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen uneinsehbaren Terrasse, die Küche samt Essbereich und Speisekammer, das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem Gäste WC. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Waschkeller verfügt über eine zusätzliche Außentreppe in den Garten. Die vorhanden Feuchtigkeitsschäden im Keller sin bereits in die Angebotspreisfindung eingeflossen.Zum Haus gehört auch eine übergroße Garage in der sich genügend Platz für eine kleine Heimwerkerwerkstatt oder für Fahrräder befindet. Zusätzlich zur Garage ist noch ein hochwertiges Gartenhaus vorhanden.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand die Gasbrennwertheizung der Firma Viessmann wurde 2005 eingebaut.Das ebene Grundstück ist rund 767 m² groß und bietet genügend Platz zum sicheren Spielen und Toben mit Ihren Kindern und Haustieren. Ebenfalls wäre vom Bebauungsplan her noch die Möglichkeit von Anbauten vorhanden. Unmittelbar an den eigen Garten grenzt ein schöner öffentlicher Spielplatz.Schaffen Sie sich für sich und Ihre Familie einen Wohntraum und das für bezahlbaren Preis.
