Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 7
85452 Moosinning
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet. Das Obergeschoss lässt sich auch als abgeschlossene Einliegerwohnung nutzen. Das Haus verfügt über ein Satteldach und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von 506 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Generationen. Prägnant sticht hier der schöne südliche Wintergarten ins Auge. Dieser wurde im Jahr 2008 angebaut und mit Fußbodenheizung und elektrischer Außenmarkise ausgestattet. Mit diesem wertvollen Anbau wurde die Wohnqualität dieses Hauses weiter erhöht. Im Erdgeschoss schließen sich am Wintergarten das Wohnzimmer und eine große Wohnküche an. Ein Schlafzimmer und das Duschbad mit WC und Wachmaschinenanschluss runden hier eine großgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung ab. Das Obergeschoss teilt sich auf in vier Schlafräumen oder lässt sich abgeschlossen als 3-Zimmer-Wohnung nutzen. Auch hier gibt es ein Duschbad samt WC. Als Bodenbeläge befinden sich Parkett- bzw. Holzdielenböden in den Schlafzimmern. Im Wintergarten, Wohnküche, in den Dielen im Erdgeschoss und den Bädern wurden Fliesen verlegt. Ein älterer PVC befindet sich noch in der Diele und in der Wohnküche im OG. Auf der Betontreppe zum Obergeschoss liegt ein zeitloser Naturstein. In den 90igern wurden die Rollos und 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Seit dem Jahr 2001 wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwertheizung beheizt. Auch die Dacheindeckung von Haus und Garage wurde bereits erneuert. Das Gebäude wartet dennoch auf geschickte Handwerkerhände, die nach einer umfassenden Renovierung bzw. Modernisierung das Haus zu neuem Glanz und einem schmucken Heim werden lassen. Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum Speicher im Dachspitz. Im Kellerbereich gibt es neben dem Heizungsraum, einen Waschraum und zwei Lagerräume. Von einem Kellerraum aus erreichen Sie über einen Außentreppenaufgang direkt den nordwestlichen Gartenbereich. Eine Garage und ein großer Holzschuppenanbau runden das Platzangebot ab. Der schöne wildromantische Südgarten ist herrlich mit Blumen, Sträuchern und Bäumen eingefasst, der dem Naturliebhaber viel Freude bereiten wird.Das Haus ist bereits frei und kann zügig übernommen werden. Ideal ist dieses Wohnhaus für die große Familie oder für zwei Generationen.
