Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
91710 Gunzenhausen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 15. November 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Diese herausragende, neu grundsanierte dreieinhalb Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung ist grundsaniert, was bedeutet, dass sie höchsten Standards in Sachen Material, Verarbeitung und Qualität entspricht. Böden, Fenster, Türen, Wände, Decken, Bad.. alles wurde/wird dort bis auf die Grundmauern erneuert und lässt deshalb keinerlei Wünsche offen.Es wird rundum alles erneuert: • Wohnungstüren + Türstöcke + Türgriffe inkl. Schlösser• Wohnungseingangstür + Türstock + Schutzgarnitur mit Griff und Knauf inkl. Schloss • Steckdosen Abdeckungen, Lichtschalter, Multimedia Abdeckungen inAnthrazit • Zweifarbige Fließen im Bad• Waschbecken + Armaturen• Wand-Tiefspül-WC Keramik, mit Soft-Close Klodeckel neu• Betätigungsplatte für WC Spülung • Badewanne wird ersetz durch begehbare Dusche mit GlasDuschwand • Armaturen mit Handbrause, Kopfbrause und regulierbarem Durchfluss für die Dusche• Vinyl-Böden in allen Räumen ausgenommen Badezimmer• Bodenleisten/Randleisten • Begradigte Wände, verputzt mit Feinputz• Alle Fensterbänke werden durch Granit Fensterbänke erneuert• Alle Rollbänder der Rollos werden erneuert uvm.Zum Verkauf steht die lichtdurchflutete 3,5 - Zimmer Wohnung mit ca. 78,00 m2 im 1. Obergeschoss. Eine Vielzahl an Fenster setzen die Wohnung in ein helles und freundliches Licht. Sie ist modern und zweckmäßig zugeschnitten. Sie finden einen freundlichen Wohnbereich mit Schwedenofen, ein apartes Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie Abstellraum und Küche mit Essbereich vor. Als Lagerraum ist ein Abstellabteil vor dem Gebäude vorhanden. Die Wohnung befindet sich gerade in der Sanierungsphase, Besichtigungen können ab Mitte Oktober stattfinden, die Fertigstellung ist für Mitte November geplant. Raumaufteilung Die Lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer in denen Sie sich wohlfühlen können. Zusätzlich einem Abstellraum und einem Abstellabteil die Ihnen möglichst viel Raum für Ihre Lagersachen bieten.
