Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
27283 Verden (Aller)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage an einem kleinen Waldstück befindet sich dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1981 um einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn- und Gästezimmer, Dusche/WC sowie die Küche zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf zwei unterschiedliche Terrassen. Ebenfalls können Sie aus der Küche auch direkt die Westterrasse erreichen.Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Zum Schlafzimmer gehört auch ein Balkon, der ebenfalls aus dem Kinderzimmer 2 begehbar ist.Der Vollkeller mit Ausgang zum Garten bietet Ihnen neben dem Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum vier weitere Kellerräume für unterschiedliche Nutzungen.Hinter der Garage wurde vor einigen Jahren ein Gartenhaus errichtet. Die Gartenterrasse verfügt in einem Teilbereich über eine Überdachung, so dass Sie auch bei ungünstigen Wetterlagen draußen sitzen können, um die Natur zu genießen.Bei dieser Immobilie wurden in der Vergangenheit diverse Modernisierungen vorgenommen:- 2005 gedämmte Bodeneinschubtreppe zum isolierten Spitzboden- 2006 neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung- 2011 neue Fenster im Wohnzimmer mit Wärmeschutzverglasung- 2015 neue GasheizungAltersbedingte Modernisierungen bestehen noch im Bereich der elektrischen Anlage sowie bei den Bädern.Genießen Sie die idyllische Lage am Waldrand verbunden mit unverbautem Ausblick auf eine Pferdeweide. In kurzer Entfernung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, ein Hallen- bzw. Freibad sowie Sportanlagen zur Verfügung.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]
