Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
63776 Mömbris
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mömbris-Rothengrund!Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt Geschichte – ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut und im Laufe der Jahre immer wieder um- und angebaut, heute ein Ort, an dem Familie, Wärme und Geborgenheit ihren Platz finden. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem lichtdurchfluteten Kaltwintergarten empfängt Sie Ihr neues Zuhause bereits beim Eintreten mit einem besonderen Wohlfühlcharakter.Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Frühstück im Grünen, beim Spielen der Kinder oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Eine Garage und eine Scheune bieten zudem reichlich Platz für Hobby, Handwerk und Stauraum.Im EG befinden sich ein sehr großes Garderobenzimmer (dieses kann natürlich auch anderweitig, wie zum Beispiel als Schlaf-Kinderzimmer, genutzt werden), ein Wohnzimmer mit neuem Kaminofen, ein Gäste-WC (neu), ein Esszimmer und eine Küche.Im 1. OG sind die zwei/drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder (ein Duschbadezimmer und ein Wannenbadezimmer, jeweils mit Fenster) untergebracht.Im DG gibt es ein großes Kinderzimmer/Schlafzimmer plus Abstellbereich sowie einen Spitzboden mit Ausbaureserve.Die beiden Gebäudeteile des Hauses haben unterschiedliche Baujahre. Aufgrund der unterschiedlichen Deckenhöhen haben wir nur im EG eine Verbindung der beiden Baukörper. Ansonsten geht man durch den Kaltwintergarten in den jeweiligen Gebäudetrakt und dann über eine Treppe in das gewünschte Geschoss. 2019 wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können:- neue Elektroinstallation- moderne Pelletheizung mit 4 Solarfeldern für nachhaltige Wärme- neue Haustür und teils erneuerte Fenster- statische Überarbeitung- neuer Kamin im Wohnzimmer- Terrasse- Neue Stützmauer über die komplette Gartenlänge inkl. Zaun.So verbindet sich hier traditioneller Charme mit moderner Technik – ein Haus, das zukunftsfähig gestaltet wurde.Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Platz, Komfort und Idylle begeistern. Dieses Zuhause wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Warten Sie nicht zu lange – hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis!
